Surrogare un mutuo già esistente, significa semplicemente trasferire il vecchio mutuo dalla banca originaria ad una nuova banca che offrirà condizioni più; vantaggiose.

Si tratta di una forma di sostituzione, ma con modalità diverse ed economicamente più convenienti rispetto alla sostituzione "classica"

Nel caso di surroga infatti, l' ipoteca sull' immobile non va estinta ma si consente alla nuova banca di subentrare ai diritti della vecchia.

Il tutto, come previsto dalle leggi vigenti, senza costi per il cliente.