surroga del mutuo : cos'è e perchè

La surroga, o surrogazione, è un operazione bancaria con cui, attraverso "la portabilità dell'ipoteca" si sposta il mutuo presso una banca differente dalla propria, che offra migliori condizioni di mutuo. La particolarità della surroga del mutuo è che non viene estinta l'ipoteca, poichè si permette alla nuova banca di subentrare ai diritti della vecchia, azzerando i costi notarili.

La surroga è un operazione particolarmente vantaggiosa proprio perchè le condizioni del nuovo mutuo saranno più convenienti, e a differenza della classica "sostituzione" passare al nuovo mutuo non comporta alcuna spesa.

 

Cosa si intende per "Surrogare il vecchio mutuo" ?

Surrogare un mutuo già esistente, significa semplicemente trasferire il vecchio mutuo dalla banca originaria ad una nuova banca che offrirà condizioni più vantaggiose.

Si tratta di una forma di sostituzione, ma con modalità diverse ed economicamente più convenienti rispetto alla sostituzione "classica".

Nel caso di surroga infatti, l'ipoteca sull'immobile non va estinta ma si consente alla nuova banca di subentrare ai diritti della vecchia.

Il tutto, come previsto dalle leggi vigenti, senza costi per il cliente.
 
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