Notizie Mutuo

Sostituire o rinegoziare il mutuo : la sustituzione (pt.2)

Scritto da Gianluca Midili Martedì 08 Luglio 2008 00:00

Nel primo articolo ci siamo concentrati sulla rinegoziazione del mutuo, adesso vediamo la seconda soluzione per chi vuole abbassare la rata del mutuo e magari ha già ricevuto un rifiuto alla rinegoziazione da parte della propria banca. In questo caso infatti non occorre scoraggiarsi ma si può prendere in considerazione una sostituzione del mutuo.

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Sostituire o rinegoziare il mutuo : La rinegoziazione (pt.1)

Scritto da Gianluca Midili Lunedì 07 Luglio 2008 00:00

Chi ha un mutuo avrà sicuramente sentito parlare di “sostituzione” e “rinegoziazione” del mutuo come possibili soluzioni per abbassare la rata del mutuo. Entrambi i termini si riferiscono alla possibilità di rivedere le condizioni del proprio mutuo ma le differenze sono tante sia per quanto concerne le modalità di attuazione  ma anche in termini economici.
Questo articolo quindi sarà utile per comprendere meglio e fino in fondo la differenza tra sostituzione del mutuo e rinegoziazione del mutuo.

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Intervista al dott. Ugolini di Intesa-Sanpaolo

Scritto da Gianluca Midili Sabato 05 Luglio 2008 00:00

Ad Agosto la lettera delle banche per rivedere il mutuo

A seguito dell' accordo tra Governo e Banche per andare incontro alle famiglie in difficoltà con il mutuo entro Agosto tutti i mutuatari riceveranno una lettera con le varie proposte dalla propria banca. si potrà rinegoziare il mutuo, surrogarlo o lasciarlo così com'è.
Sulle novità introdotte anche Intesa-SanPaolo si è espressa, nella persona di Mauro Ugolini, responsabile dei rapporti con le assoziazioni dei consumatori.

Secondo il dott. Ugolini qualunque iniziativa volta ad assecondare le necessità dei clienti sono da vedere di buon occhio, soprattutto in questo momento di difficoltà economica per molte famiglie che grazie ad iniziative come la rinegoziazione di stato possono far fronte ai propri impegni in modo più sereno.

Tutte le novità introdotte - secondo Ugolini - vengono tempestivamente recepite dal gruppo Intesa-SanPaolo, così come è già successo con la surroga del mutuo introdotta dalla legge Bersani. Tale possibilità è stata vista dalla Banca come opportunità di rilancio ed ha innescato un meccanismo di concorrenza tra i vari istituti bancari.

Già dal 18 Febbraio è possibile trasferire un mutuo da qualunque istituto verso Intesa SanPaolo attraverso la portabilità. In questi casi tutti i costi accessori, compresi quelli notarili ed eventuali costi di perizia sono interamente a carico della banca.

Difficoltà con il mutuo : surroga o rinegoziazione

Scritto da Gianluca Midili Martedì 01 Luglio 2008 00:00

Sempre più famiglie in questo periodo si trovano in difficoltà nel pagare la rata del proprio mutuo, ma da Gennaio 2009 si potrà usufruire dell’ opportunità di rinegoziare il mutuo secondo i termini della convenzione Abi e ministero per l’ Economia. Il testo dell' accordo di stato perfezionato la settimana scorsa , nonostante le novità introdotte, risulta nella gran parte dei casi poco conveniente rispetto ad una surroga del mutuo che comporterebbe il trasferimento del mutuo ad una diversa banca. Qualora il mutuo da rimodulare abbia una durata inferiore ai 20 anni, con la rinegoziazione di stato si allungherebbe ulteriormente fino a 3 anni.
Se poi il mutuo originario fosse di durata superiore ai 20 anni si potrebbe arrivare ad un allungamento fino a 13 anni.

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Mutuo : via il notaio e spese azzerate

Scritto da Gianluca Midili Venerdì 27 Giugno 2008 00:00

Con la surroga niente più spese di notaio

Il testo dell' accordo Tesoro-Banche è quanto mai chiaro : in caso di rinegoziazione del mutuo o surroga tramite portabilità non possono essere applicate imposte e tasse di alcun genere. Il cliente deve poter usufruire di un' operazione totalmente gratuita e non possono essere addebitati costi amministrativi, comprese commissioni bancarie e costi notarili.

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Governo e Banche firmano l'accordo taglia-rate

Scritto da Gianluca Midili Martedì 24 Giugno 2008 00:00

Banche e governo per chi ha difficoltà a pagare il mutuo

Da gennaio 2009 le famiglie che hanno difficoltà a pagare la rata del proprio mutuo a tasso variabile possono usufruire della convenzione sul decreto taglia rate stipulato tra Governo e Banche. Grazie a tale accordo chi ha stipulato un mutuo a tasso variabile prima del 29 maggio 2008 potrà pagare una rata più bassa, calcolata con il tasso medio in vigore nel 2006. La differenza tra la rata ricalcolata e la rata reale sarà accantonata su un conto accessorio che verrà saldato a fine mutuo con un interesse calcolato con l' IRS maggiorato di una percentuale che può arrivare allo 0,5%.

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