surroga del mutuo : cos'è e perchè

La surroga, o surrogazione, è un operazione bancaria con cui, attraverso "la portabilità dell'ipoteca" si sposta il mutuo presso una banca differente dalla propria, che offra migliori condizioni di mutuo. La particolarità della surroga del mutuo è che non viene estinta l'ipoteca, poichè si permette alla nuova banca di subentrare ai diritti della vecchia, azzerando i costi notarili.

La surroga è un operazione particolarmente vantaggiosa proprio perchè le condizioni del nuovo mutuo saranno più convenienti, e a differenza della classica "sostituzione" passare al nuovo mutuo non comporta alcuna spesa.

 

Antitrust: sulla Surroga la legge Bersani è chiara.
(ASCA) - Milano, 30 mag - ''La legge Bersani che regola il trasferimento dei mutui con la surrogazione e' chiara, le spese notarili anche se dovessero esserci non sono comunque a carico del debitore''. Lo ha detto Giovanni Calabro', responsabile della direzione credito dell'Autorita' Garante della Concorrenza e del Mercato, intervenendo al programma Filo Diretto oggi dedicato ai mutui.

''Come dice la legge - ha aggiunto Calabro' - l'istituto di credito subentra nelle garanzie accessorie, personali e reali al credito surrogato. L'annotamento per la surrogazione puo' essere richiesto dal conservatore senza formalita' allegando copia autentica dell'atto di surrogazione stipulato per atto pubblico o scrittura privata, dunque l'intervento del notaio si puo' limitare alla sola autentica. Crediamo che il governo Berlusconi abbia assunto un impegno preciso perche' ci siano tutte le modifiche necessarie per tagliare le spese notarili e di altro tipo nella surrogazione dei mutui. Ora le banche non potranno piu' accampare scuse per effettuare la portabilita' eliminando anche le spese notarili''.

 

Fonte : http://www.asca.it 
 
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