surroga del mutuo : cos'è e perchè

La surroga, o surrogazione, è un operazione bancaria con cui, attraverso "la portabilità dell'ipoteca" si sposta il mutuo presso una banca differente dalla propria, che offra migliori condizioni di mutuo. La particolarità della surroga del mutuo è che non viene estinta l'ipoteca, poichè si permette alla nuova banca di subentrare ai diritti della vecchia, azzerando i costi notarili.

La surroga è un operazione particolarmente vantaggiosa proprio perchè le condizioni del nuovo mutuo saranno più convenienti, e a differenza della classica "sostituzione" passare al nuovo mutuo non comporta alcuna spesa.

 

Surroga Mutuo e assicurazione : presto le direttive
La neonata fondazione Abi-Ania prova a dare una spinta al mercato dei mutui eliminando un altro paletto anti-portabilità. Le due associazioni delle imprese assicurative e delle banche italiane hanno aderito all'invito fatto a giugno da Giancarlo Giannini, presidente dell'Isvap, nel corso della relazione annuale di garantire maggiore trasparenza ed eliminare le rigidità delle polizze vita collegate ai mutui.

Abi e Ania, secondo quanto riportato dall'agenzia Radiocor, hanno preparato delle linee guida che spingono le banche e le assicurazioni a restituire, in caso di estinzione anticipata del mutuo, la quota parte del premio assicurativo non goduto e la commissione applicata. 

L'accordo della neonata fondazione Abi-Ania, ancora da ratificare, suggerisce inoltre una maggiore trasparenza invitando gli associati a indicare l'ammontare del premio e il costo della commissione. Inoltre si prevede anche una surroga automatica per la polizza assicurativa che potrà così seguire il mutuatario nell'eventuale cambio-banca. Naturalmente l'adesione alle nuove linee guida è libera e facoltativa per gli associati di Abi e Ania.

Fonte : http://new.bluerating.com

 

 
 
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