Surrogare il mutuo senza spese

Come risparmiare con la surroga del mutuo

La surroga, o surrogazione é un operazione bancaria attuata sul mutuo con cui, attraverso la portabilità dell' ipoteca si sposta il mutuo presso una banca differente dalla propria, che offra migliori condizioni di mutuo. La particolarità della surroga é che non viene estinta l' ipoteca, poiché si permette alla nuova banca di subentrare ai diritti della vecchia, annullando i costi notarili.

La surroga é un operazione particolarmente vantaggiosa proprio perché le condizioni del nuovo mutuo saranno più convenienti, e a differenza della classica "sostituzione del mutuo" passare al nuovo mutuo non deve comportare alcun costo per il cliente.

Il 25% dei mutui viene richiesto da donne

Sondaggi e statistiche in tema di mutui parlano chiaro : sono sempre di più le donne che richiedono un  mutuo per l'acquisto di casa. In termini numerici un mutuo su quattro oggi viene richiesto dal "gentil sesso". Probabile conferma dell' emancipazione femminile, il dato evidenzia come oggi sia in aumento la quota di donne nel mercato del lavoro.

La riforma del catasto

Tra le novità in campo immobiliare introdotte dal nuovo Governo per il 2012 non troveremo solamente la reintroduzione della tassa sulle prima e seconda casa, che cambia nome da ICI a IMU. Tra le altre novità probabilmente ci sarà anche la rivalutazione delle rendite catastali, operazione volta a rendere i valori catastali più vicini ai reali valori del mercato immobiliare.
L' operazione sembra doverosa ed anzi doveva essere già fatta decenni fa, visto che si stanno ancora utilizzando i valori catastali del 1989. L' obiettivo dichiarato dal ministero dell'economia comunque non è l'aumento del gettito ma semplicemente una redistribuzione più eque che limiterà al contempo anche una percentuale di evasione fiscale.

La nuova tassa sugli immobili si chiamerà IMU

Il 2012 inizia come una nuova stagione di imposte sulla proprietà immobiliare. E' ormai noto il ritorno in auge della vecchia ICI, rinominata IMU ( imposta comunale unica ) che includerà anche una quota irpef legata al reddito sugli immobili. La nuova tassa comunque non verrà applicata alla totalità degli italiani in quanto una famiglia su tre potrà usufruire di esenzione totale o parziale in base alla composizione del proprio nucleo familiare, almeno secondo le dichiarazione del neo-premier Monti.

La rata del mutuo continua ad essere l’ incubo degli italiani

La prova inconfutabile viene rilevata dagli ultimi sondaggi in cui si rileva che 6 italiani su 10 escludono in maniera categorica di accendere un mutuo nei prossimi mesi. Nello specifico, grazie ad un recente sondaggio Confesercenti-Swg possiamo rilevare un quadro esaustivo della situazione economica nel Belpaese. La difficoltà maggiore oggi è rappresentata dalla rata del mutuo, che incide mediamente sul bilancio delle famiglie per circa 500 euro (dato medio).

Nel dettaglio per il 23% degli intervistati la spesa lievita tra 500 e 1.000 euro, mentre un altro 10% spende fra i 1.000 e i 2.000 euro. il primo intervento degli italiani per fare quadrare il bilancio familiare è il taglio delle spese : per prima cosa tagliano le risorse per le vacanze (il 21%), il tempo libero (20%) e l’abbigliamento (17%).