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surroga del mutuo : cos'è e perchè

La surroga, o surrogazione, è un operazione bancaria con cui, attraverso "la portabilità dell'ipoteca" si sposta il mutuo presso una banca differente dalla propria, che offra migliori condizioni di mutuo. La particolarità della surroga del mutuo è che non viene estinta l'ipoteca, poichè si permette alla nuova banca di subentrare ai diritti della vecchia, azzerando i costi notarili.

La surroga è un operazione particolarmente vantaggiosa proprio perchè le condizioni del nuovo mutuo saranno più convenienti, e a differenza della classica "sostituzione" passare al nuovo mutuo non comporta alcuna spesa.

 

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Mutuo:il tormento delle famiglie italiane

Secondo un recente sondaggio Confesercenti- Swg pagare le rate di mutui e prestiti sta creando difficoltà anche serie all'84% degli italiani su cui grava qualche tipo di debito. Per le tante famiglie strozzate dalla rata, le speranze si sono riaccesa qualche settimana fa quando il tasso Euribor a tre mesi, che è il parametro su cui le banche indicizzano i prestiti per l'acquisto delle case, ha finalmente invertito la rotta ed è sceso sotto la soglia del 5% fino ai minimi da metà aprile al 4,79%.

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Quando la rata diventa insostenibile arriva la surroga

La rata del mutuo continua ad essere l'incubo degli italiani. La prova inconfutabile viene rilevata dagli ultimi sondaggi in cui si rileva che 6 italiani su 10 escludono in maniera categorica di accendere un mutuo nei prossimi mesi.
Nello specifico, grazie ad un recente sondaggio Confesercenti-Swg possiamo rilevare un quadro esaustivo della situazione economica nel Belpaese.
La difficoltà maggiore oggi è rappresentata dalla rata del mutuo, che incide mediamente sul bilancio delle famiglie per circa 500 euro (dato medio).

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Crisi, mutui e pignoramenti : continuano le difficoltà

II numeri del Censis e dell’Antitrust parlano chiaro: mezzo milione di persone titolari di un mutuo sono a rischio di insolvenza, anche se poi – nel concreto – ogni anno solo 36 mila ci finiscono davvero dentro. Crisi economica, tassi schizzati alle stelle: chi ha scommesso su un mutuo a tasso variabile negli ultimi 4 anni ha finito per mangiarsi le mani perché per qualcuno il peso delle rate è addirittura raddoppiato.
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Surroga Mutuo e assicurazione : presto le direttive

La neonata fondazione Abi-Ania prova a dare una spinta al mercato dei mutui eliminando un altro paletto anti-portabilità. Le due associazioni delle imprese assicurative e delle banche italiane hanno aderito all'invito fatto a giugno da Giancarlo Giannini, presidente dell'Isvap, nel corso della relazione annuale di garantire maggiore trasparenza ed eliminare le rigidità delle polizze vita collegate ai mutui.
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Accordo con i notai lombardi sulla portabilità

Giunta alla sua seconda edizione, promossa dalla Regione Lombardia, l’iniziativa ‘Comprare casa senza rischi’ ripropone ai cittadini del capoluogo lombardo il servizio gratuito da parte di notai per consigli e consulenze preventive per l’acquisto della casa e la stipula, rinegoziazione e portabilità del mutuo.

 

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Surroga del Mutuo : perchè conviene, soprattutto adesso

L’ultima sforbiciata ai tassi di interesse della Banca centrale europea - che mercoledì ha ridotto il costo del denaro dal 4,25% al 3,75% - non ha avuto alcun impatto sulle rate di chi ha sottoscritto un mutuo a tasso variabile. Ieri mattina, infatti, gli indici Euribor - ovvero i parametri che esprimono la media dei tassi a cui le banche europee si prestano i soldi e che sono anche utilizzati per calcolare le rate dei mutui variabili - sono rimasti sostanzialmente invariati sui valori del giorno precedente, decisamenti più alti rispetto al tasso di riferimento fissato dall’istituto europeo.
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